Расположение:  санаторий "Истокъ" расположен в исторической части  города-курорта Ессентуки. Находится в непосредственной близости от парка.  Расположен санаторий в 50 метрах,  от бюветов с минеральными источниками «Ессентуки № 4, 17 и  Ессентуки «новая». Здание имеет два этажа, спальный и лечебный корпуса соединены внутренним переходом. В 2010 году работу начал и 5-ти этажный новый корпус, оснащенный переходом и лифтом.

Территория санатория занимает 10969,7 кв. метров.

История: у санатория интересное и богатое историческое прошлое. Время постройки санатория определяется специальным указом от 17 апреля 1903 года, разрешавшим советнику Николаю Бугрову и Николаевским купцам братьям-Мальцевым, постройку каменного двухэтажного дома для бесплатного помещения в нём приезжающих "больных". Бугрову и Мальцевым были предоставлены дополнительно 2 участка земли шириной 1230 квадратных саженей (примыкающие к дворовому фасаду здания) для разведения сада для посещения лечащихся. Николай Бугров был Мануфактурным советником, братья Мальцевы занимались хлебопроизводством, хлеботорговлей, были они купеческого сословия и старообрядческого вероисповедания, поэтому первое название санатория было: "Старообрядческий санаторий".

16 мая 1906 года санаторий принял первых отдыхающих, а в 1912 году был создан и принят устав санатория и его официальное название: санаторий "В память 17 апреля 1905 года" (Высочайший Манифест "О веротерпимости"). В советское время – санаторий «Парижской коммуны», а затем корпус санатория «Берёзы». Из-за прекратившегося финансирования в 1989 году санаторий закрылся, а здание начало разрушаться. К  2000 году состояние здания стало критическим: в связи с отсутствием кровли, ослаблением фундамента в несущих стенах появились трещины, здание практически разрушилось.

В целях сохранения здания в мае 2000 года Администрацией г. Ессентуки принято решение о продаже здания на коммерческом конкурсе. Победителем конкурса стала хорошо известная в Ставропольском крае Финансово-производственная компания  «МиГ». "Сегодня,- это самый современный, комфортабельный частный санаторий.

Период функционирования: круглогодичного действия.

Вместимость: 130 мест.

Схема проезда: самолётом- до международного аэропорта «Минеральные Воды», автобусом, пригородным электропоездом до города Ессентуки. Маршрутным такси № 9, 21.до остановки «санаторий «Истокъ». Железнодорожным транспортом-до станции Ессентуки. От железнодорожного вокзала автобусом № 9, 21 до остановки  санаторий «Истокъ» или пешком 15 минут.

Направленность: санаторий «Истокъ» принимает на отдых и лечение взрослых, детей и подростков.

Дети: принимаются с 12 лет.